Des conseils pour ouvrir une laverie automatique, on en trouve un peu partout sur Internet... Pour autant sont-ils tous bon à prendre ? Quelles sont les erreurs les plus courantes lors de la création d'une laverie automatique ? Comment vous lancer dans l'aventure sans vous tromper pour les 10 prochaines années ? Dans cette fiche pratique, nous avons synthétisé pour vous les meilleures pratiques du secteur. Décryptage.
Avant d'investir dans une laverie automatique, la première chose à faire est de s'assurer de la viabilité économique de votre projet. Pour cela, et même si cela paraitra rébarbatif à certains, pas de secret, vous allez devoir passer par la case Business Plan : un document qui permet de présenter de manière synthétique les grandes lignes de votre projet d'entreprise.
En effet, et même si vous allez sans doute dire que cela va vous faire perdre du temps, au final, ce temps investit au début de votre projet risque au contraire de vous en faire gagner tout au long des premières années de votre création d'entreprise. Alors afin de vous aider dans cet exercice souvent chronophage qui consiste à rédiger un bon Business Plan, vous trouverez dans la suite de cet article de nombreuses idées et pistes de réflexion, ainsi qu'un modèle de Business Plan adapté aux laveries automatiques.
Le chiffre d’affaires du secteur des laveries automatiques est de 718.2 millions d’euros (ce chiffre englobe à la fois les laveries automatiques et les pressings), et on dénombre environ 4.500 laveries réparties sur l’ensemble du territoire.
Malgré une concurrence parfois intense dans certaines régions, le marché de la laverie libre-service reste de façon générale très rentable, et les prévisions de croissance pour les prochaines années sont excellentes : de l'ordre de +10% annuel.
Par ailleurs, au delà de ces chiffres au niveau national, une étude de marché locale devra aussi être effectuée au niveau de votre ville ou de votre région d'implantation. C'est-à-dire dans la ville ou le quartier dans lequel vous souhaitez installer votre laverie automatique. Alors afin de faire une étude consciencieuse, plusieurs points devront être étudiés en détail, incluant notamment :
- Nombre de laveries automatiques dans votre ville
- Répartition des laveries au sein de cette même ville (par quartiers ou arrondissements)
- Typologie de la clientèle fréquentant les laveries
- Profil des entrepreneurs possédant déjà des laveries
- Reste-t-il de la place pour une laverie additionnelle ?
- Chiffre d’affaires des laveries en exploitation
Un document complet de plus de 40 pages pour donner vie à votre projet d’entreprise !
Voir le modèle En savoir plusAfin de vous aider dans cet exercice, vous trouverez un modèle d'étude de marché en complément de notre Business Plan pour laverie automatique. N'hésitez pas à y jeter un œil si vous souhaitez gagner du temps dans la phase de préparation de votre projet.
Sources : Google Trends
Requête analysée : « laverie automatique »
Mise à jour : 01/04
| Rémunération | |||||
| Temps libre | |||||
| Compétences | |||||
| Investissements |
Sources : Etude de marché réalisée par l’équipe DVV
Mise à jour : 22/04
Aussi, chose importante à savoir : en période de crise sanitaire, les laveries automatiques restent 100% ouvertes au public. En effet, les laveries sont considérées comme des commerces dits "essentiels", en ce sens qu'il s'agit d'un service indispensable à la vie quotidienne d'une grande partie des français et bon au fonctionnement de l'économie en général.
Une aubaine pour les propriétaires de laveries automatiques et laveries libres-services !
Le taux de réussite des entrepreneurs dans le secteur des laveries automatiques est de 94.8% et surtout, cela requiert un investissement de départ assez raisonnable.
Les charges fixes (principalement l’eau et l’électricité) représentent environ 15% à 18% du chiffre d’affaires d’une laverie automatique.
Les prévisions de croissance pour le secteur des laveries automatiques au cours des prochaines années sont de l’ordre de 10% par an.
Source: Données recueillies par DVV
Mise à jour:
Si l'on synthétise les cas sur lesquels nous avons travaillé, le chiffre d'affaires annuel moyen d'une laverie automatique en franchise est de 75.000€ environ (soit un peu plus que la moyenne du secteur qui se situe à 65.700€ annuel, cf. ci-dessous). Le chiffre d'affaires moyen d'une laverie est donc un peu supérieur dans le cadre d'une franchise.
En revanche, en raison de la lourdeur et du manque de liberté imposés par les systèmes de franchises, de nombreux investisseurs privilégient les laveries indépendantes. En effet, à la différence d'une franchise, la liberté est totale en termes de personnalisation, de décoration, et d'aménagement de la laverie.
Aussi, démarrer une laverie en indépendant vous permet de vous affranchir des redevances et autres droits d'entrée applicables si vous optez pour une franchise.
25m² : c'est la taille minimale recommandée du local de votre laverie
10.000 : c'est le nombre minimum d’habitants dans votre zone de chalandise
15.000€ : c'est l'apport minimum pour espérer obtenir un prêt de la banque
15-18% : c'est le % que représentent les charges par rapport à votre chiffre d’affaires
Ouvrir une laverie automatique nécessite un budget d'environ 50.000€ à 100.000€ (cf. étude ci-dessous). Ce budget inclut les laveuses, le local, les travaux d'aménagement du local, et autres dépenses de base pour ouvrir une laverie en libre service. Si vous ne disposez pas de la totalité de la somme, sachez qu’il vous est possible de faire appel à une banque afin de vous aider à financer votre projet de laverie.
Mais convaincre une banque de vous suivre en vous octroyant un prêt n'est pas chose facile... Alors afin de mettre toutes les chances de votre côté, voici deux éléments qui permettent de rassurer une banque :
- Réaliser une étude de marché locale scrupuleuse. Cela permet de montrer à votre banque qu’il existe un marché pour votre projet de laverie automatique et que des bénéfices sont possibles.
- Préparer un business plan solide. Cela permet de rassurer vos interlocuteurs quant à la viabilité et la faisabilité de votre projet. Cela leur montrera par ailleurs que vous avez une vision claire de l'avenir de votre entreprise.
Pour ouvrir une laverie automatique, le budget moyen est d'environ 75.000€, et il faut en moyenne compter 20% d'apport personnel, soit minimum 15.000€.
Le chiffre d'affaires annuel moyen d'une laverie automatique est d'environ 65.700€ après 5 ans d'activité (soit environ 5.475€ par mois). Quant à la rentabilité, celle-ci se situe généralement aux alentours de 10%.
Source: AFL (Association Française des Laveries), INSEE
Mise à jour: 2ème trimestre 2022
Pour les raisons que nous venons d'évoquer il y a quelques instants, il vous sera très difficile d'ouvrir une laverie automatique si vous ne disposez pas d'apports personnels. En effet, d'après les cas sur lesquels nous avons travaillé, le budget total à prévoir est de 75.000€ en moyenne, et l'apport minimum pour espérer obtenir un crédit bancaire est de 15.000€ (soit environ 20% du budget total).
L’emplacement est l’une des clés de voute du succès de votre future laverie automatique. Un soin particulier devra donc être apporté à la localisation de votre local d'exploitation.
Alors afin de vous aider dans la recherche de l'emplacement idéal, voici quelques éléments à vérifier avant de s’installer :
- Vous devez avoir "pignon sur rue", et votre local doit être visible (un angle de rue, dans une zone passante, à proximité de toutes les commodités…etc.)
- Votre établissement doit être à plus de 800m d’une autre laverie
- La densité de population autour de la laverie doit être d'au moins 10.000 personnes dans un rayon d'un kilomètre autour de votre laverie
- Pour une laverie située en dehors des centres-villes, celle-ci doit disposer d'une solution de parking
Source: Ubersuggest
Mise à jour:
Pour ouvrir une laverie automatique, aucun diplôme n'est requis. Tout le monde peut donc monter une laverie. En revanche, certaines normes sont à respecter si vous souhaitez être en conformité lors de l'ouverture de votre laverie automatique :
- Respecter les normes ERP d’accessibilité aux personnes à mobilité réduite
- Afficher la liste des prestations et services proposés dans la laverie (avec les prix)
- Assurer de façon hebdomadaire une vérification des dispositifs sécuritaires de vos machines
- Posséder un certificat de conformité émanant du fabricant de vos machines
- Apposer un panneau d’obligation de surveillance parentale au sein de la laverie
- Permettre aux clients de contacter l'entreprise exploitant la laverie (pour signaler un éventuel problème ou dysfonctionnement). Un simple panneau avec vos coordonnées suffit.
Ouvrir une laverie automatique n'est pas une décision à prendre à la légère. En effet, cela nécessite une préparation ainsi que des compétences spécifiques à cette industrie : êtes-vous bien entouré.e ? quel est le statut juridique le plus adapté ? quels sont les moyens financiers dont vous disposez… Autant d'éléments qu'il convient de synthétiser au travers de ce que l'on appelle un Business Plan.
Un Business Plan est un document qui permet de structurer votre projet entrepreneurial. Un Business Plan oblige l'entrepreneur à se poser les bonnes questions, et le guide au cours des premières années de son entreprise. Un bon Business Plan permet aussi à l'entrepreneur de s'assurer de la solidité économique de son projet.
Par ailleurs, outre son usage en interne, un Business Plan peut aussi servir à convaincre des partenaires financiers de l'accompagner dans son projet (votre banque par exemple).
Un document complet de plus de 40 pages pour donner vie à votre projet d’entreprise !
Voir le modèle En savoir plusAussi, on dit souvent qu'il faut commettre des erreurs et apprendre de ses erreurs pour avancer encore plus vite. Mais l'avantage avec nos modèles de Business Plan, c'est aussi que vous allez apprendre des erreurs que d'autres entrepreneurs ont déjà commis dans le même secteur que le vôtre.
Parce que oui, en l'espace de plusieurs années, des entrepreneurs qui ont commis des erreurs, nous en avons rencontré à la volée. Donc nous partageons tout cela avec vous, afin que vous puissiez aller à l'essentiel : c'est-à-dire créer votre business, et le rentabiliser le plus vite possible.
Donc si vous souhaitez vous créer une récurrence de revenus pour financer vos rêves (parce que oui, tous les rêves ont un coût), ou booster votre retraite, et bien, nous vous invitons à télécharger ce modèle, franchement, il est fait pour vous.
En plus, en complément du Business Plan, vous avez la possibilité d'accéder à la formation "Doublez Votre Business", la voie rapide pour accéder à vos premiers 100.000€. Une formation qui pourra vous aider à ouvrir une laverie automatique.
Avec cette formation, vous avez la garantie aux résultats pendant 3 mois. C'est-à-dire que si jamais vous n'avez pas de résultats au bout de 3 mois, et bien, nous vous remboursons 100% du montant de la formation.
C'est-à-dire que nous vous laisse 3 mois pour tout mettre en application. Vous ne prenez aucun risque, vous testez, et si ça marche, et bien, tant mieux pour vous. Sinon, si au bout de 3 mois vous ne gagnez pas plus que le prix de cette formation, on vous rembourse intégralement sous 48H.
Alors honnêtement, je ne sais pas si vous connaissez beaucoup d'organismes de formation qui vous proposent ce type de garanties. Beaucoup d'écoles qui vous disent que si jamais vous ne trouvez pas de job 3 mois après l'obtention de leur diplôme, et bien on vous rembourse les frais de scolarité. Et bien non, en fait, ne cherchez même pas, ça n'existe pas.
Et puis cette formation, ce n'est pas un cursus de 2 ou 3 années pour apprendre des choses dont vous ne savez même pas si cela vous sera utile plus tard. Non, là on parle de 6 modules de formation intensifs qui vous donnent une expertise très poussée sur le monde du business, et que vous allez pouvoir mettre en pratique dès ce soir pour faire décoller vos revenus.
Aussi, en plus de cela tout cela, vous aurez par ailleurs accès à notre support client 24H/24, 7J/7. C'est-à-dire un accompagnement par des professionnels, qui utilisent les outils dont nous vous parlons dans la formation et qui pourront donc vous aider, même si vous êtes bloqué à n'importe quelle heure du jour ou de la nuit. Nous vous garantissons d'ailleurs une réponse en moins de 24H.
Et comme si cela ne suffisait pas, en plus de tout ce que nous vous avons indiqué jusque-là, vous aurez aussi accès à toutes les mises à jours de la formation, en continu, sur un espace membre sécurisé, avec toutes les vidéos et tous les podcasts accessibles A VIE !
Pour cela, nous vous invitons à visiter la page dédiée à notre modèle de business plan pour laverie automatique. Et franchement, on vous le jure, cette formation, elle est bien, achetez-la !
Avant d'entamer les démarches administratives pour ouvrir une laverie automatique, nous vous invitons aussi à vous rapprocher d’un conseiller (tel qu'un avocat, un comptable, un fiscaliste…etc.). En effet, la situation personnelle du futur dirigeant (marié ou célibataire, patrimoine, âge, enfants…etc.) impacte les risques et précautions à prendre au moment de la création de l'entreprise. Chaque cas nécessite donc une réflexion approfondie avec des professionnels du métier.
Ceci étant posé, afin de dégrossir un peu la situation, attardons nous sur 6 types de sociétés assez communément utilisés dans le cadre de la création d'une entreprise en général, et d'une laverie automatique en particulier.
Voici donc les 6 types de sociétés différents que nous avons retenus, réparties en 2 catégories :
- Les personnes physiques, aussi appelées entreprises individuelles : EI (Entreprise Individuelle), et EIRL (Entreprise Individuelle à Responsabilité Limité)
- Les personnes morales : SARL (Société à Responsabilité Limitée), EURL (Entreprise Unipersonnelle à Responsabilité Limitée), SAS (Société par actions simplifiées) et SASU (Société par Actions Simplifiées Unipersonnelle).
Précisons que chacun des statuts juridiques mentionnés ci-dessus sont à responsabilité limitée (sauf pour l’E.I.). C'est-à-dire que cela permet aux associés (ou au fondateur unique) de limiter leur responsabilité au montant de leurs apports dans la société. A noter néanmoins que la responsabilité du dirigeant peut malgré tout être engagée en cas de faute de gestion*… Mais il s'agit là d'un cas extrême…
(*) la responsabilité civile pour faute du dirigeant ne peut être engagée que si sa faute est séparable de ses fonctions et qu'elle peut lui être imputée personnellement.
A noter que nous n’avons pas retenu l’option de la micro entreprise (c'est-à-dire le statut d'auto-entrepreneur). En effet, ce statut est difficilement compatible avec la création d’une laverie, et ce pour 3 raisons principales :
- Le plafond de chiffre d'affaires est insuffisant dans la plupart des cas (plafond = 34.400€)
- En micro entreprise, vous ne pouvez pas récupérer la TVA sur les investissements
- Les banques ne financent quasiment jamais ce type de société (un crédit-bail, une location avec option d'achat ou un crédit à moyen et long terme ne sont donc que difficilement envisageables)
Comme toute entreprise, les laveries automatiques ne sont pas à l’abri de risques. En effet, un client peut subir des dommages matériels et/ou corporels suite au dysfonctionnement de l'une des laveuses, un client peut se blesser dans votre laverie en raison d’un sol humide et glissant…etc. Si cela arrive, c’est votre responsabilité civile professionnelle qui sera engagée.
Il peut aussi arriver qu’un client endommage l'un des laveuses à la suite d’une mauvaise manipulation. Il peut également arriver qu'une personne mal intentionnée décide de commettre un vol, ou de briser une glace. Il peut par ailleurs y avoir un incendie, un acte de vandalisme, un dégât des eaux...etc. à tout moment.
Heureusement, il est possible de prévenir tous ces risques en souscrivant à des contrats d’assurance adaptés à votre activité de laverie automatique (Assurance multirisques ou Assurance Responsabilité Civile Professionnelle). Les garanties classiques de ce type de contrat sont les suivantes :
- Responsabilité civile entreprise
- Garantie local commercial
- Garantie bris de machines et bris de matériels
- Assurance des pertes financières et des pertes d’exploitation
- Garantie vol et actes de vandalisme
- Garantie valeur à neuf du matériel professionnel
Conclusion de cette fiche pratique : ouvrir une laverie automatique fait partie des bonnes idées de business, à condition de respecter certaines règles. En effet, capitalistiquement moins gourmand et donc moins risqué que beaucoup d'autres concepts de business, une laverie automatique permet par ailleurs une excellente rentabilité pour son propriétaire. Pour certains entrepreneurs, la laverie automatique est donc le complément de revenus idéal pour arrondir les fin de mois, ou préparer sa retraite grâce à un business qui fonctionne à 99% en pilotage automatique. Néanmoins, comme nous l'avons vu dans cette fiche pratique, et compte tenu des spécificités liées à ce secteur, nous vous conseillons vivement de ne rien laisser au hasard et de bien préparer votre projet de création d'entreprise au travers d'un Business Plan, d'une Étude de Marché, et d'un Prévisionnel Financier bien ficelés.
- Réussir son Business Plan : le guide complet
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